房山地区门户网站 - 网聚房山
网站首页 | 房山新闻 | 商业街 | 房山房产 | 房山人才 | 便民市场 | 房山旅游 | 交友 | 企业 | 房山拼车 | 房山论坛 | 聚开心
网聚房山在线聊吧 1.0 测试版 隐藏窗口
Powered by HAOFS
>>欢迎您 ， 请先登录 | 注册 | 忘记密码 | 在线情况 | 搜索 | 帮助 | 新版论坛 | 聊吧 | 电台
关于房价 - 网聚房山论坛
   网聚房山论坛 → 房山生活区 → 房山热线 → 关于房价

您是本帖第 873 个阅读者　适合打印机打印的版本　通过电子邮件发送此页面　添加加到IE收藏夹 浏览上一篇主题　浏览下一篇主题
 主题：关于房价
lcbh
 初级武士


经 验: 20 点
金 币: 19 金币
发 贴: 3 篇
注 册: 2009-9-15
体 力: 100
状 态: 离线
信息 短讯 好友 搜索 引用 回复 编辑 删除 楼主  TOP↑
关于房价

本区域内容 回复 后才可以浏览
致房产领域的中学生易宪容：商品房价走势本应由市场决定，而不应人为干预，无论是政府还是其它什么人。开发商哪怕卖100万元一平米，那也只是他的事
，只要他能卖的出去；同样开发商哪怕只卖1元一平米，那也只是他的事，只要他愿意。政府建设廉租房就是针对买不起商品房的人采取的措施，这是政府的责任、义务，是政府该做的事；开发商没有这个责任、义务。
总有买不起商品房的人，但不能因他们买不起商品房，就说房价高。农村房价便宜，你去买呀。打个比方，一个月收入2000元的人，想买宝马轿车，买不起就说价贵，要求政府制定政策使它降价，可能吗？其实对于一个月收入2000元的人，厂商就是白送他一辆宝马轿车他也玩不起。结果怎样？他会卖掉这辆宝马轿车。说明什么？说明买不起商品房的人本来就不该买商品房。难道买不起商品房的普通人也要和精英住在同一个区域、同一个地段、同一个社区？月收入2000元的人即使硬挤进CBD，最终也会因接受不了CBD社区的高消费而搬出去。所以“妄想人人买的起房”（其实就是妄想政府给他们送宝马轿车！）是天方夜谭，但人人有房住却是可能的。因为买不起商品房的人可以去住政府提供的廉租房。设想一下，北京、上海、广州、深圳、纽约的房子，如果人人都买得起，这些城市会成什么鬼样子？谁都想住最好的城市、最好的区域、最好的地段，这可能吗？从古到今，统治者从来不会制定一个无论有能力没能力都能有肉吃的政策。
世界上本来只有人的区别最大，却非要幻想搞出个大同的均等世界，怎么可能。那种“不患贫而患不均”的思想影响中国几千年，所谓“人人都要买得起房”的口号，就是这种思想的集中体现。别说中国，就是发达的美国、欧洲也做不到“人人都买得起房”。纵观世界，从古到今，财富不是越来越平均，而是越来越集中，差距越来越大。什么道理？你看了动物世界就会明白。动物都知道物竞天择，优胜劣汰，何况人呢。买得起商品房的人去买商品房，买不起商品房的人去住廉租房，这才是正途。只有这样人才才可以合理流动、梯次分布；也只有这样社会才能高效率运转。那些以为政府可以制定一个人人都能买得起商品房政策的人简直太蠢了，意淫还差不多﹗易宪容这种不入流的所谓专家，胡言乱语不过为了赚取普通民众的眼球而已。
看事情要看本质。政府不能高兴了，就让商品房涨；不高兴了，就让商品房跌。市场的归市场，政府的归政府，不能瞎折腾。政府卖地拿钱，房价当然不会低；百姓有怨言时，就让开发商当替罪羊，推脱政府天经地义的责任。虽然开发商也不尽然地道，但可理解，开发商本来就是为利而来。但如果政府也这样做，那算什么？若论赚钱，土地是国家的，国家赚大头（一分不花，尽赚）；其次是当权者；然后是开发商。在此引用一组数据：“2007年房地产全行业销售额2．9万多亿元、利润约2400多亿元，而与房地产相关的税费则高达16000多亿元（其中土地出让收入约1万亿）。”显然高地价、高税费才是真正祸首。名目繁多的房地产交易税和以后可能的物业税，其课税对象都是百姓。善良的百姓要明白，所有税种的承担者最终都是百姓。政府做的买卖永远只赚不赔，只是多赚少赚的问题。责任在政府还是开发商？一目了然。所以百姓真正该骂的是政府。
统治者从来不会制定一个有能力没能力都能有肉吃的政策。现在没有，将来也不会有﹗人人都买得起房，也永远不可能。别有“等房价降了再买”的念头（如果只有这点能耐，不等又能怎样？）。因为不管怎么降，买不起的还是买不起。生活是讲质量的，如果你是没有质量的人，住马路也没问题呀，谁也没强迫你买房。别以为这世界上有救世主（哪怕是共产D）！救世主是你自己，不是政府。
    如果说房价高，政府、开发商赚得是有钱人的钱，与穷人何干？穷人要的是廉租房。那些天天高喊买不起商品房的人本质上是贪！他们不是总想天上掉馅饼的人，就是想吃葡萄又吃不上的人。有本事的人不会喊叫，而真正的穷人也不会喊叫，因为穷人首先想要的是有房住（廉租房）。做人要本分，“吃多少、用多少，天注定”。这个“天”是你自己，不是别人。一味怨天尤人，无济于事。有房住，不是要人人都买房，买得起的买，买不起的租，喊什么。
▼建设廉租房是要花钱的，其中相当一部分就是在房地产市场上从有钱人那里搜刮来的。可以想见，政府在房地产市场获得巨额财富的时候，都没有为
民众办什么实事，那么房地产一旦陷入低迷时，政府还能为民众做什么（更别奢谈什么保障民生）？所以房价大幅下跌对穷人不一定是好事，对富人却可能是好事，他们正虎视眈眈等着下跌带来的机会呢。他们不会等到你觉得能买得起的时候才买房！
去年初房地产新政终于纠错，以致09房价劲升,那些“傻等房价降了再买”的傻子继续等吧（如果只有这点能耐，不等又能怎样？）。请问房产领域的中学生易宪容，过时先生(寒冰)和一根筋牛刀，房地产新政难道是为了保降价？一群只为获得喝彩和赚取普通民众眼球的傻子，只会意淫楼市并继续误导民众（对此易宪容体会最深）。


 
[img]showp.asp?upload=48241[/img]
网聚房山论坛 http://www.haofs.com/bbs
发表时间：2010-3-12 15:15:32   IP：已记录
心悦
 高级武士


经 验: 410 点
金 币: 740 金币
发 贴: 77 篇
注 册: 2009-12-17
体 力: 100
状 态: 离线
信息 短讯 好友 搜索 引用 回复 编辑 删除 1楼  TOP↑

看看啥内容

网聚房山论坛 http://www.haofs.com/bbs
发表时间：2010-3-12 16:35:41   IP：已记录
bjbdl3001
 初级武士


经 验: 21 点
金 币: 48 金币
发 贴: 3 篇
注 册: 2007-7-12
体 力: 100
状 态: 离线
信息 短讯 好友 搜索 引用 回复 编辑 删除 2楼  TOP↑

什么年代都有富人和穷人，政府什么时候也没承诺过让所有人都买得起商品房住，现在房价涨到一万多一米，穷人买不起，就是卖3000元一米，一个月一千多块退休金，不是照样买不起吗，再说房价长成这样，谁是最大的受益者啊，天下人都明白

网聚房山论坛 http://www.haofs.com/bbs
发表时间：2010-3-12 21:10:47   IP：已记录
sageson
 初级武士


经 验: 35 点
金 币: 72 金币
发 贴: 7 篇
注 册: 2006-11-22
体 力: 100
状 态: 离线
信息 短讯 好友 搜索 引用 回复 编辑 删除 3楼  TOP↑

房价问题就是政府的问题，也是政策问题，银行印的钱太多了。同时又不准老百姓自己建房。

如果政府来个政策说：1.成立粮食开发商，2粮食实行预售制，3，禁止粮食进出口。

在这种政策下，你城里人每月挣5000，可是粮商用你的钱种出来的粮食，卖给你要300元一斤，你觉得这政策合理吗？你的那点工资除了吃就没有了，这时你能说：吃不起粮不能怨政府吗？你能说穷人就该吃糠吗？

网聚房山论坛 http://www.haofs.com/bbs
发表时间：2010-3-12 22:23:03   IP：已记录
dakouhejiu
 豪侠


经 验: 1200 点
金 币: 2049 金币
发 贴: 240 篇
注 册: 2007-11-2
体 力: 100
状 态: 离线
信息 短讯 好友 搜索 引用 回复 编辑 删除 4楼  TOP↑

“没有人叫你去广州买，也没有人叫你去深圳买啊，你可以回老家买就可以啊。你为什么要到广州和深圳买呢？这证明这个市场还有吸引力。有钱人不想跟没钱的住在一块，没钱的人更不想与有钱的人住一块。”

这是全国人大代表、广东省化州市第二建筑工程公司宝安分公司经理**伟说的荒诞话。他语惊四座：“房价不是我们开发商决定，是由市场来定的。现在说房价高，但没有人叫你去广州买，也没有人叫你去深圳买，你回老家买就可以啊，为什么还要到广州、深圳买？”

他意思是说，有市场就不是房价高，有卖的有买的，愿打愿挨，不愿意买住火车站啊，呵呵！

一副现代资本家的嘴脸跃然登场！为富不仁，傲慢冷酷，是现代一些富人的本性！

一个农民听后怒不可遏，拍案而起，当场驳斥：按你这样的荒诞理论，农民团结起来，共同提高粮食价格，每公斤提到5000元，愿买就买，不买就吃屎去吧！我没房子可以住火车站，你没吃的可以吃屎吗？为什么国家放纵房子发疯涨价，而控制粮食价格呢？农民就该死吗？农民就不是人吗？就不该享受社会文明的成果吗？粮食和房子都关系到国计民生，关系到社会稳定，为什么这负担非要让老实的农民承担呢？农民急了也会骂：*他姥姥的！！

可惜这位农民不是代表，因为他是人不是狗

网聚房山论坛 http://www.haofs.com/bbs
发表时间：2010-3-13 1:23:44   IP：已记录
sageson
 初级武士


经 验: 35 点
金 币: 72 金币
发 贴: 7 篇
注 册: 2006-11-22
体 力: 100
状 态: 离线
信息 短讯 好友 搜索 引用 回复 编辑 删除 5楼  TOP↑

如果政府也允许炒粮的话，会是什么样子呢？想想，中国13亿人，每人一年就算吃300斤（现在好像比这个低），一年总共需约4000亿斤，按每斤2元算，约人民币8000亿元，这么点钱就能把全国人一年的粮控制了，而去年开发商买地就发了1.6万亿，炒起来对增加GDP贡献肯定不少，当然在CPI计算时，统计局就按炒家上报的数据进行有选择性的统计就行了，要么干脆粮价就不算了，

网聚房山论坛 http://www.haofs.com/bbs
发表时间：2010-3-13 8:55:17   IP：已记录
卫星电视
 高级武士


经 验: 300 点
金 币: 2723 金币
发 贴: 52 篇
注 册: 2009-6-1
体 力: 100
状 态: 离线
信息 短讯 好友 搜索 引用 回复 编辑 删除 6楼  TOP↑

看一看再说
网聚房山论坛 http://www.haofs.com/bbs
发表时间：2010-3-13 10:57:48   IP：已记录
wxzljm1234
 初级武士


经 验: 25 点
金 币: 88 金币
发 贴: 5 篇
注 册: 2009-8-19
体 力: 100
状 态: 离线
信息 短讯 好友 搜索 引用 回复 编辑 删除 7楼  TOP↑

引用：
原文由 dakouhejiu 发表于 2010-3-13 1:23:44 :

“没有人叫你去广州买，也没有人叫你去深圳买啊，你可以回老家买就可以啊。你为什么要到广州和深圳买呢？这证明这个市场还有吸引力。有钱人不想跟没钱的住在一块，没钱的人更不想与有钱的人住一块。”

这是全国人大代表、广东省化州市第二建筑工程公司宝安分公司经理**伟说的荒诞话。他语惊四座：“房价不是我们开发商决定，是由市场来定的。现在说房价高，但没有人叫你去广州买，也没有人叫你去深圳买，你回老家买就可以啊，为什么还要到广州、深圳买？”

他意思是说，有市场就不是房价高，有卖的有买的，愿打愿挨，不愿意买住火车站啊，呵呵！

一副现代资本家的嘴脸跃然登场！为富不仁，傲慢冷酷，是现代一些富人的本性！

这些有钱人就这么牛逼！让那些臭牛逼有钱人去死吧！

一个农民听后怒不可遏，拍案而起，当场驳斥：按你这样的荒诞理论，农民团结起来，共同提高粮食价格，每公斤提到5000元，愿买就买，不买就吃屎去吧！我没房子可以住火车站，你没吃的可以吃屎吗？为什么国家放纵房子发疯涨价，而控制粮食价格呢？农民就该死吗？农民就不是人吗？就不该享受社会文明的成果吗？粮食和房子都关系到国计民生，关系到社会稳定，为什么这负担非要让老实的农民承担呢？农民急了也会骂：*他姥姥的！！

可惜这位农民不是代表，因为他是人不是狗

网聚房山论坛 http://www.haofs.com/bbs
发表时间：2010-3-13 15:35:21   IP：已记录
wxzljm1234
 初级武士


经 验: 25 点
金 币: 88 金币
发 贴: 5 篇
注 册: 2009-8-19
体 力: 100
状 态: 离线
信息 短讯 好友 搜索 引用 回复 编辑 删除 8楼  TOP↑

有钱人就可以这么牛吗，那就让这些有钱人去死吧！
网聚房山论坛 http://www.haofs.com/bbs
发表时间：2010-3-13 15:36:50   IP：已记录
mickeyman
 高级武士


经 验: 95 点
金 币: 2567 金币
发 贴: 19 篇
注 册: 2009-6-4
体 力: 99
状 态: 离线
信息 短讯 好友 搜索 引用 回复 编辑 删除 9楼  TOP↑

大多数人应该有房子，但是北京是个特殊的地方，中国是个巨变的国家，60年，社会走到了这一步，多数人望“变”兴叹，可有无可奈何……

09年的大涨，是偶然的，更是必然的……，希望大家都能有住房，更希望房山可以通过长阳半岛改变北京人对房山的固有态度，像现在通州一样

一切都是生活所迫，而生活却从没有被抓住过
发表时间：2010-3-13 18:27:14   IP：已记录
收藏帖子 | 取消收藏 | 返回页首